Ein wunderschönes Landhaus mit grossem Garten und eigenem Wald, problemlose Zufahrt und 3 Parkplätze direkt am Haus. Die Gemeinde Tegna oder Ponte Brolla ist für viele ein Begriff, in der Nachbarschaft befinden sich 4 berühmte Gourmet-Restaurants und ein kleines lauschiges Grotto. Zu den Flussbädern Melezza oder Maggia sind es wenige Gehminuten. Das Haus ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Zur Zeit ist das Haus ein kleines B&B, Bed & Breakfast.

• Erdgeschoss - Hauseingang, 2 Schlafzimmer mit Terrassen, Dusche / WC, Keller-/ Hobbyraum, Sauna, Waschküche, Treppe ins Obergeschoss
• Obergeschoss - grosses Wohnzimmer mit Kamin und Rundbogen gegen die Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit separater Dusche, grosse Terrasse, Wendeltreppe aussen zum Garten
• Wohnbereich sind Böden in Granit
• Böden im Schlafbereich in Granit und Parkett
• letzte Renovation 1991/92
• grosser Garten mit Swimmingpool, (kann evt. übernommen werden) Granittisch und -Bänke
• eventuelle Renovationsarbeiten, Sanierung Holzterrasse, Malerarbeiten
• im Erdgeschoss könnte auch eine "Einliegerwohnung" realisiert werden
• Bahnhof und Bushaltestelle ca. 100 m

Erica Hohler Immobilien Sagl • Viale Papio 8 – Palazzo Otello • CH-6612 Ascona • +41 91 791 81 81 • www.immohohler.ch
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